STRATEGIE
Die vivenda holding gmbh entwickelt Projekte, sowohl für institutionelle als auch für private Investoren. Ziehen auch Sie Ihre Vorteile aus einer Kooperation mit vivenda. Neben exzellenten Marktkenntnissen, zur Identifikation potenzieller Projekte verfügen wir über eine schlanke, flexible und effiziente Unternehmensstruktur.
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Die unterschiedlichen Aufgabenbereiche – beginnend mit der umfassenden Marktanalyse – werden vollständig abgedeckt.
AKQUISE / EINKAUF
Der Einkauf ist ein wesentlicher Bestandteil unseres Dienstleistungsangebots. Wir analysieren alle Aspekte des potentiellen Projektes bis in kleinste Details und liefern so die Entscheidungsgrundlage zur Akquise von erfolgreichen und ertragsstarken Projekten. In diesem ersten Projektschritt definieren wir folgende Abschnitte:
- Marktanalyse
- Machbarkeitsstudie
- Analyse der Wirtschaftlichkeit
- Risikoanalyse
- Kalkulation des Budgets
- Objektbewertung
- Erstellung des Cash-Flow Modells
- Beschaffung der Finanzierung
- Vertragsabschluss
KONZEPTION UND PROJEKTENTWICKLUNG
Eine umfassende Planung sichert den Projekterfolg!
Unter Berücksichtigung zukünftiger Anforderungen des Marktes, die beste Qualität zum optimalen Preis-/Leistungsverhältnis zu sichern, ist die Herausforderung, der wir uns gerne stellen.
Qualitätssicherung, Detail- und Kostenoptimierung und Kostenkontrolle vom Projektbeginn bis zur Übergabe an den Endinvestor sind für uns die Basis jedes Projekterfolges. Dabei nutzen wir zusätzlich unser umfangreiches Netzwerk renommierter Experten.
In der Konzeptionsphase definieren wir folgende Eckpunkte:
- Projektdesign und Konzept
- Planung von Projektablauf und Zeitmanagement
- Vertragserrichtung für Planungsgruppe, Architektur, Ausführung, Vertrieb
- Einholen von Genehmigungen
- Ausführliches Projektcontrolling
Die Entwicklung eines Immobilienprojektes verlangt nicht nur in kaufmännischer Hinsicht eine sorgfältige und strukturierte Vorgehensweise. Neben exzellenten Marktkenntnissen, zur Identifikation potenzieller Projekte, ist ein Netzwerk guter Kontakte erforderlich. vivenda verfügt über hervorragende Kontakte, pflegt ihr Netzwerk intensiv und entwickelt es stetig weiter.
BAU / TECHNIK
Planen. Steuern. Abstimmen.
Im technischen Bereich kommt es auf Fingerspitzengefühl, Know-how und laufendes Qualitätsmanagement an. Für einen reibungslosen Projektablauf definieren wir die Bereiche:
- Projektsteuerung
- Ausschreibung
- Baucontrolling / TÜV
- Qualitätssicherung
- Bauleitung
- Bauabnahmen
- Gewährleistungsmanagement
MARKETING / VERMARKTUNG / VERTRIEB
Die Immobilie als erfolgreiche Marke!
Maßgeblich für den wirtschaftlichen Erfolg jedes Projektes, ist - abgesehen von einer gewissenhaften Planung und sorgfältigen Ausführung - , vor allem auch das passende Konzept für die Vermarktung. Denn auch hochwertige Produkte verkaufen sich nicht von selbst.
Zur erfolgreichen Vermarktung einer Immobilie gehören auch strategische Kommunikationsmaßnahmen. Durch entsprechende Leistungen sorgen wir für ein perfektes Ergebnis. Für jedes Projekt entwickeln wir daher eine individuelle Strategie für den Vertrieb. Dabei bedienen wir uns nicht nur unserer Kontakte zu führenden Maklerunternehmen, sondern nutzen auch direkte eigene Kontakte.
Wir definieren daher für die letzte Projektphase:
- Projekt-Story
- Projekt-Corporate-Design
- Presse / Public Relations
- Koordination der Vertriebspartner / Makler
- Werbemaßnahmen
- 3D-Rendering
- Anzeigen / Kampagnen
- Events
- Mieter- und Käuferakquise
- Hand Over an Käufer / Mieter
